Mutuo immobiliare - это кредит на приобретение недвижимости, недвижимого имущества, не под его залог. Immobiliare указывает на его целевое предназначение, а не на то, чем он будет гарантирован: гарантию можно предоставить любую, необязательно закладывать приобретаемую недвижимость. Под залог - это ipotecario.
http://www.bassitassi.com/mutuo-immobiliare/1242/ - il mutuo Immobiliare è una forma di finanziamento che viene concessa dalla banca o da un qualsiasi altro istituto di credito e destinata all’acquisto di un bene immobile. Le caratteristiche sono quelle comuni a tutte le altre forme di finanziamento, il richiedente deve infatti presentare garanzie valide e riconosciute per riuscire ad ottenere un mutuo, e dovrà restituire la forma ricevuta per mezzo del pagamento di rate a cadenza regolare.
Обратите внимание: la società potrà compiere перечисленные действия. Может осуществлять, не осуществляет. Она не занимается финансовой деятельностью, кредитованием, но если орган управления сочтёт необходимыи и целесообразным (я бы не употребляла слово "полезный") приобрести движимое или недвижимое имущество в кредит, компания может получить кредит на его покупку.