При така наречения Mietkauf става въпрос за вещ (в повечето случаи с по-голяма стойност), която се отдава първо под наем на немателя като едновременно с това той получава и право за по-късното й закупуване като към общата цена на тази вещ се пресметнат и вече платените суми за наема. По немско право тази част, която засяга наема се определя съгласно разпоредбите и законите за наем, докато след окончателното изявление за извършване на покупко-продажбата тази сделка се извършва според изискванията на съответните разпоредби за покупко-продажба. Този договор се различава от обикновения лизингов договор.